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“陛下，您对雒阳皇城一期项目的开盘价格，莫非还有什么意见吗？”
宣讲会结束以后，鲁肃在第一时间找到了皇帝，询问皇帝陛下的意见。
此刻的他，已经明显感受到皇帝心态的变化，宣讲会比想象中还要成功，这无疑对雒阳皇城的价格，产生了一定的支撑作用。
虽说鲁肃这般问了，但实际上，他不是不清楚皇帝的意思，而是不敢相信皇帝的意思，必须要个准确的答复才行。
“的确有些想法。”
刘辨浏览罢手中的认筹名册，内心更加笃定军师联盟的意见，倒也不再浪费口舌，直接言道：“朕想把开盘价格提高一些。”
鲁肃唇角下意识抽搐一下，试探性问道：“不知陛下准备提高到多少？”
刘辨轻声道：“子敬以为，每半亩院落一千两百金，如何？”
“一千.”
鲁肃惊诧不已，嘶的倒抽一口凉气。
他急忙一揖，开口道：“陛下，一千两百金会不会有些太多了，咱们原本的定价，其实已经很高了，如此定价，恐怕会吓跑很多人的。”
“您应该清楚，即便是宛城的房价，目前也不过是数百金而已，雒阳尚且还是一片废墟，便定出一千两百金的价格，怕是有些不太合理。”
别说是鲁肃了，就算是刘辨自己，在最开始的时候，都有些拿捏不准，若非听了军师联盟的意见，也不会下如此决定：
“你放心吧。”
刘辨摆了摆手，示意鲁肃起身落座，轻声道：“这帮豪商富贾有钱的很，何况未来的雒阳城，会是何等规模，你比谁都清楚。”
“宛城在将来充其量就是个陪都而已，它都可以有数百金的价格，又何况是真正的京畿，天子脚下呢。”
“一千两百金！”
刘辨极其肯定地道：“咱们就定这个价格，如果手中的钱不够，可以向钱庄贷款，利息按照每年百分之八核定。”
虽然，百分之八的利息看着比较高，但跟动则百分之十以上的普通商业贷款相比，已经是非常便宜的了。
这帮商贾若是不傻，就肯定会贷款买房，甚至趁此机会，一次性多买两套房子，反正以后是肯定能赚回来的。
鲁肃不明白皇帝的想法，但他也只能唯命是从：“喏！既如此，咱们的开盘价格，便定在一千两百金，五日后开盘。”
“好。”
刘辨长出了口气。
项目只要开盘，心里的一颗石头就算是落地了：“既如此，朕便回去了，剩下的事情，便全权交给你了。”
“陛下。”
刘辨尚未起身，鲁肃便打断道：“开盘日，您会过来吗？”
刘辨停顿了片刻，摇摇头：“应该不会，朕不是说了吗，这件事全权交给你来处理了。”
鲁肃拱手：“喏，臣知道该怎么做了，恭送陛下。”
刘辨摆手示意其不必相送，带着唐姬离开了大厦。
就在皇帝陛下离开不久，一个熟悉的身影走了进来，揖了一揖：“子敬。”
鲁肃抬眸望去，皱了皱眉：“子仲，你回来了？”
“恩，刚回来。”
糜竺满面春风，疾步上前：“听说选秀女的人到徐州了，我刚忙活完那里的事情，就马不停蹄赶过来了，但看来还是慢了一步。”
“没关系，有子芳在即可。”
鲁肃倒也不甚在意，毕竟糜芳与糜竺可是亲兄弟。
糜竺主管家族生意的大方向，糜芳则是操持一些食盐、货物之类的生意，他们在糜家全都是具有决定权的人物。
“不知子敬此时方便吗？”
糜竺试探性打量着鲁肃那张惆怅的脸，轻声询问：“在下有些不理解的地方，想要跟子敬您请教一二，不知可否。”
呼—
鲁肃长出了口气，摆手示意糜竺一旁落座：“正好我刚忙完，你有何事，直言即可，我会尽力解答的。”
“多谢子敬。”
糜竺揖了一揖，旋即坐在一旁，轻声道：“适才在下听舍弟说，您始终没有透露开盘的价格，不知可是还有变故吗？”
“这”
鲁肃自然清楚，最敏感的，便是价格。
糜竺心知鲁肃的难处，赶忙解释道：“子敬切莫多想，在下只是想提前准备而已，雒阳皇城开盘一定非常火爆，若是钱准备的不够，只怕会买不到房子。”
“这样啊。”
鲁肃长出了口气，停顿片刻，略微沉吟：“其实告诉你也没什么，反正也只剩下五天时间，便要开盘了。”
“那不知”
糜竺双目灼灼地打量着鲁肃，期盼着他的回答。
鲁肃正色道：“陛下方才决定的，每半亩院落，一千两百金！”
糜竺惊诧，双目圆睁：“多少？一千两百金？”
鲁肃点点头：“没错，一千两百金。”
嘶—！
糜竺倒抽一口凉气，足足过了良久，他才勉强接受这样的结果：“陛下居然定价如此高，半亩便要一千两百金！”
“没错。”
鲁肃叹口气，眉头紧蹙：“的确如此，定价有些昂贵，不过可以申请贷款，首付只需要三成，贷款利澜百分之八。”
“哦？”
前一秒，糜竺还感觉有些坑爹，可这一瞬，他立刻燃起了希望之火：“可以贷款？”
鲁肃微微颔首，轻声道：“是可以贷款，但一千两百金的售价，也的确比较高，三十年下来，利息可是要比本金高多了。”
“在下当然清楚。”
“不过.”
糜竺脸上写满了兴奋：“子敬应该清楚，如在下这般商贾者，在中兴钱庄贷款，利率通常都在百分之十以上。”
“如今可以贷款百分之八购买雒阳城的房产，岂不证明，我们可以挪出资金去做生意，而这笔钱里里外外，相当于省下了至少百分之三的利息。”
“这”
鲁肃不得不承认，商贾人的脑袋瓜子，就是跟寻常人不一样。
或许，皇帝陛下早已经猜到如此，因此这才决定提高预售的价格？
如果当真是这样，那么陛下未必也太厉害了吧：“子仲，你难道不觉得一千两百金的售价太贵了吗？”
“当然贵！”
糜竺毫不犹豫地点点头。
“那你怎么还.”
鲁肃完全不明白糜竺的骚操作。
“陛下既然开了金口，价格已经改变不了。”
糜竺则是很澹定地接受了这一切，极其平静地跟鲁肃道：“不过，雒阳城那是何地？真正的天子脚下，想当年我们糜家想在雒阳开店，一年的租金便要数十金。”
“雒阳城具有不可替代性，而且其商业规划远比当年的雒阳城，还要繁华昌盛，若是不趁现在买一套，将来必然会被人踢出去。”
“而且！”
糜竺强调道：“这次可以贷款，变相降低了购房的门槛，我准备的钱，完全可以购买两套半亩的小院。”
“将来既可以用它来当仓库，又可以给糜家的管事人当住宿，即便退出雒阳，有这两套院子在，还可以永久性收租金。”
“即便不想要了，卖出去赚个差价，也会是一笔巨大的收入，这种事情，根本就是陛下仁德，对我等商贾的宽宏。”
尼玛！
鲁肃眼神骤亮，满脸的不敢置信。
他这回可当真是开了眼了。
雒阳皇城的价格的确非常贵了，但是在这些商贾的眼里，却成为了稳赚不赔的生意经，甚至还在感恩皇帝陛下的宽宏。
果然！
是自己格局小了。
真的是太太太小了！
鲁肃长出口气，试探性问道：“听你的意思，准备一下子购买两套房产吗？”
糜竺点点头，倒也没有丝毫地遮掩：“没错，先买两套小的院子，为将来在雒阳立足做准备，等后期开发出三进以上的院落时，再买来自住。”
作为一个生意人，糜竺非常清楚自己到底想要什么，将来的雒阳作为帝都，乃是整个大汉的心脏，是大汉的政治、经济中心。
想要把生意拓展到全国范围，势必要在雒阳有自己的产业，这样才可能真正令糜家，成为富甲天下的豪商！
在以前，这种事情糜竺是不敢想象的，毕竟商贾乃是贱业，不被时局所待见，但如今朝廷成立了商务司，将商贾拔高到了前所未有的高度，糜竺自然不能放过这种机会。
何况！
自家妹妹已经成功进入秀女的行列，将来若是能够进入皇宫，成为皇帝的妃子，那么对于糜家而言，又是另外一种提升。
如今的糜竺乃是真正的雄心壮志，他要乘坐这一股狂风，将糜家真正拔高到世家的序列，而不是别人口中的低贱商贾。
鲁肃彻底释然了，长出了口气：“三进以上的院落，估摸着要三期以后了，不过越往后，也越是靠近皇宫，位置会相对更好一点。”
“恩。”
糜竺缓缓点头：“我争取可以每个三进以上的院落，把全家都接过来，在雒阳落户，将来孩子的读书，全家的医疗、养老，也算是有着落了。”
鲁肃澹然一笑：“没想到，你想得还挺远的。”
糜竺摇摇头：“哪里哪里。”
“哦对了。”
鲁肃忽然响起了什么，试探性问道：“这次重开丝绸之路，你的商队可有消息传回来吗？”
糜竺皱着眉：“暂时还没有，不过想来应该快了，朝廷对西域失控有十年左右，真不知道那里会乱成什么样子。”
“别急。”
鲁肃试图安慰道：“我想等全国统一以后，朝廷的战略一定会向西域蔓延，这重开的丝绸之路，不过只是打探打探情报而已。”
“恩。”
糜竺缓缓点头：“朝廷强大了，西域自然要收回来，这样丝绸之路才能有保障。”
鲁肃比较期待那一天：“咱们静候吧，相信陛下一定不会让咱们失望。”
*****
五日后。
雒阳皇城售楼中心。
会场人山人海，一条长龙从里面排到了外面，引起路人一阵唏嘘：
“这是怎么回事？为何这里会有这么多人？”
“你居然还不知道吗？朝廷要重修雒阳城，现在在卖雒阳的房子。”
“啊？雒阳已经修建好了吗？”
“当然没有。”
“那怎么还能卖？”
“预售！”
“预售？”
“没错，就是提前销售。”
“还没盖出来，便能销售？他们也愿意花钱？”
“谁说不是呢？听说没半亩地一千两百金！”
“一千两百金？这么贵？”
“是啊！居然这么贵，还有人在抢，有钱人的世界，咱们不了解啊。”
“.”
喧闹的人群中间。
终于轮到糜芳上前，他深吸口气，从木箱中摸出三个小圆球，分别是中、中、空，意思是可以购买两套，另外一套没有抽中。
“哈哈！”
糜芳兴奋地恨不得跳起来：“我抽中了两套，我居然抽中了两套。”
工作人员赶忙颔首：“恭喜先生，您抽中了两套，现在您可以在沙盘图上，选择您心仪的户型，如今半亩的院落还剩三十二套，一亩的院落还剩一十五套。”
“两套一亩的院落。”
糜芳几乎没有任何有余，当即给出答桉。
旋即。
他提笔在沙盘图上，选好相应的位置，然后打上了对勾，写上了自己的名字：“虽然位置有些差，但能够抢到，已经很不错了。”
在糜芳之前，有一些世家子弟也在抽签，很多人都没有抽中，而他一个人便抽到了两套房子，当真已经是很不错了。
虽说现在开盘还没有结束，但据说已经有人在买名额了，单纯一个名额，便炒到了五金的价格，简直令人难以置信。
“糜先生。”
工作人员将准备好的资料递交过去：“这是您需要填写的合同，如果需要贷款购买，还需要签订一份贷款合同。”
“温馨提示您，如果还款逾期的话，您的房子可能会被钱庄收回，进行拍卖，甚至产生滞纳金等，还会赔违约款。”
“贷款！”
糜芳毫不犹豫地言道：“首付款，我已经准备好了，剩下的全部采用贷款方式，我们会每月进行固定的还款。”
“好的先生。”
工作人员颔首点头，摆手道：“既如此，先生便请签约吧。”
糜芳应声承诺，提笔狂书：“好了。”
“请到这边付款。”
“恩。”
“下一位。”
“.”
售楼中心对面茶楼。
窗棱处。
一个年轻的身影端立着，长出口气。
此人不是别人，正是刘辨。
刘辨遥望着火爆的场面，彻底放下心来，与军师联盟沟通道：“真没想到，皇城销售一期居然这么火爆！”
军师联盟的声音跟着响起：“当然火爆，证明大汉还是有很多有先见之明的人，天子脚下有不可替代性，现在买下，一劳永逸。”
“尤其是那些世家，在考课系统存在的情况下，他们肯定会寻求最好的教育，很明显，雒阳汇集了名师，将来是最容易诞生学霸的。”
“估摸着天下的世家全都想要在雒阳，有属于自己家族的房产，甚至以后在雒阳城的外围领域，也会出现大量的房子。”
刘辨自然相信军师联盟的判断：“恩，我相信，但那个就比较遥远了，现在最让我高兴的是，咱们有足够的钱建设雒阳，收购金丝灵猴了。”
“是啊。”
军师联盟紧跟着言道：“根据昨天贾诩递上来的情报，咱们的人在益州，已经收购了至少两千只金丝灵猴，这可就上万金了啊。”
“加上最开始咱们秘密收集的金丝灵猴，已经超过四千只金丝灵猴了，估摸着整个益州，现在也没有太多的金丝灵猴。”
刘辨非常清楚目前的状况：“那咱们是不是暂停一下？万一引起益州士族的怀疑，那可就得不偿失了。”
军师联盟立刻否定：“不必，现在他们早就赚麻了，还在发疯一样寻找金丝灵猴，等金丝灵猴完全找不到的时候，咱们继续抬高价格，烘托情绪。”
“疯了！”
“简直疯了！”
如果是刘辨自己，此时肯定已经掌控不住了。
但因为有军师联盟在，此刻的刘辨，愣是坚持了下来：“人的贪心简直是太大了，一只猴子都能疯狂到这种程度。”
军师联盟自信满满道：“这算什么，当年荷兰的郁金香事件，可是到了全民参与的程度，甚至有些人就是靠炒郁金香为工作。”
“如果不是这样，郁金香崩盘的时候，怎么可能伤害到的民生，因为那个时候的人，甚至连工作都懒得工作了。”
“不过幸好.”
军师联盟赶忙补充道：“咱们目前的金丝灵猴事件，也仅仅局限在世家，没有涉及到普通百姓，否则整个益州，恐怕就进入到地狱模式了。”
这同样是刘辨惊叹军师联盟的地方：“多亏了专家在设计。”
军师联盟轻声道：“不必客气，应该的。”
*****
益州。
吴家。
吴懿盯着手上的账簿，缓缓点头：“恩，的确赚了不少钱，这次你可是立下了大功，说说吧，想要什么样的奖励？”
吴云忙不迭一揖：“家主，小人不要什么奖励，小人觉得，咱们应该拿出一部分钱来，去购买雒阳的房产，好为我吴家进军中原，打下基础。”
“雒阳房产？”
吴懿自然清楚这个事情，但他却有些顾忌：“如果能在雒阳有房产，自然是最好的，不过听说雒阳房产非常昂贵，得上千金，才能买半亩院落。”
“没错，的确如此。”
“不过家主.”
吴云立刻劝谏道：“咱们卖金丝灵猴赚了不少钱，而且还在中兴钱庄有贷款，完全可以拿这笔钱购买房产。”
“要知道，目前金丝灵猴的价格，已经涨到七十金了，如今朝廷又了钱，想来金丝灵猴的价格，还能水涨船高，这是咱们的机会啊。”
不得不承认。
吴云的商业眼光，还是非常好的，而且野心也非常大。
不过很可惜，吴懿毕竟是益州的大将，目前虽说刘焉跟朝廷还没有闹翻，可一旦闹翻了，自己在雒阳的产业，恐怕也会跟着遭殃。
如果仅仅只是数十金，还自罢了，这动则数百金，赏千金的资产，结果就沦为别人的，这让吴懿是很难接受的。
“不可。”
思考再三，吴懿终究还是摇了摇头，否定道：“买房的事情，暂且作罢吧，咱们不冒那个风险，你还是专注于金丝灵猴的买卖吧。”
“如今，南阳汉庭可是不缺钱，这金丝灵猴的价格，该涨就涨，南阳皇帝财大气粗，咱们不赚他的钱，赚谁的钱。”
“喏。”
吴云嘴上答应的很好，但心中还是有些失落，试探性问：“家主，您莫非觉得，如今这局势还会有变？”
吴懿倒也没有遮掩，缓缓点头：“很有可能。”
吴云愣怔：“莫非，刘使君那里有情况？”
“非也。”
吴懿直接否定：“不是主公，他目前没有那个胆子，更没有那个实力。”
嘶—！
吴云惊诧，倒抽一口凉气：“家主的意思，朝廷要对益州动手？”
吴懿再次摇头：“目前暂时还没有迹象，不过大家心知肚明，南阳皇帝素有雄心壮志，岂会轻易被一句约定束缚，我想他迟早会对益州动兵。”
“啊，这”
吴云不太关心军界，一切消息，全都来自吴懿。
既然吴懿这么说，那么现在在雒阳买房，的确有些不太合适，否则一旦开战，房产这种东西，恐怕当真是要被控制的。
“好吧。”
吴云无奈点点头，长出口气：“当真是可惜了，如果我猜的不错，首期一千两百金的房产价格，在二期开盘以后，恐怕至少会到一千三百金，甚至一千三百五十金！”
“这东西赚钱，可是要比金丝灵猴快，而且省事儿的多，最为关键的是，将来对咱们吴家进军中军，有莫大的好处。”
吴懿摆手打断：“我又岂能不知这一点，当年我跟随主公在雒阳时，一年的房租便价值数万钱，我们全家挤一个院子里，那日子才叫一个憋闷。”
“最为关键的是，雒阳的房产，可不是你花钱能够买到的，尤其是内城的房子，更是稀缺资源，全都被世家豪族掌控。”
“像咱们这样的家族，充其量也只能在外城，租一个不大的院子生活，如今正是购买雒阳房产最好的时候，这个道理我懂。”
听到吴懿这么说，吴云愈加惋惜，叹口气：“唉，目前也只能这样了，既如此，小人便专注金丝灵猴，争取大赚一笔。”
吴懿颔首：“恩，暂且如此安排吧。”
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